引言：
北京新城五星級酒店位于北京市亦莊經濟開發區，配置銀行、商場、超市等配套設施，屬于五星級綜合假日酒店。
1．酒店智能化系統簡介
北京新城大酒店在建筑智能化設備監控方面，采用的是研華iBAS樓宇自控系統，監控主要內容包括：冷熱源系統、空調機組、新風機組、照明系統、電梯、變配電等，在新城大酒店樓宇控制系統中主要采用了WebAccess上位監控軟件、BASPro邏輯編程軟件、EKI系列工業以太網交換機以及BAS-3500系列以太網控制器DDC等多種控制模塊及擴展模塊，對大樓中的機電設備進行了集中監視、控制和管理。在整幢建筑中研華公司通過智能化的控制系統與科學化的管理方案相結合，為廣大業主和客戶創造一個舒適、溫馨的住宿環境，同時也使酒店物耗、能耗、人員成本等降到最低，創造效益的目的。
2．樓控系統介紹
2．1 冷源系統監控
酒店的冷源系統由冷凍機組、冷凍水泵、冷卻塔、冷卻水泵、膨脹水箱、壓差旁通等組成，由中央監控系統通過Modbus接口與冷水機組實現實時通訊，監視設備的工作狀態，并同時配以機房內的現場控制器(DDC)實現以下控制：
a．按照控制器BAS-3520模塊內部預先編寫的邏輯程序或通過管理人員在WebAccess上位監控軟件上，以通訊方式以及現場輸出控制模塊DO/AO實現冷凍機組及各相關設備(冷卻塔、冷卻水泵、冷凍水泵、電動蝶閥)的聯鎖控制，同時通過數字量輸入通道檢測設備的運行、故障等狀態。
b．根據現場傳感器測量再通過模擬量輸入通道得到供／回水溫差和回水流量，計算出合理的設備啟動的臺數，節約能源。
c．通過裝于冷凍機房內的現場控制器的模擬量輸入通道及現場檢測元件，檢測冷凍水系統供／回水總管的壓差，通過模擬量輸出通道控制相對應的旁通閥的開度，以維持合適的壓差，保證空調系統的正常工作。
2．2空調、新風系統監控
客人的舒適感要求對于五星級大酒店來說是相當嚴格的。當客人感覺干燥不適，就說明空氣中的濕度不夠；或者客人在游泳池感覺到冷，而在餐廳里感覺到熱，就說明賓館內各部位的溫度沒有達到期望值，也不符合五星級的標準要求，等等。新城大酒店中使用的是全空氣空調機組(AHU)由中央監控系統監視各設備的工作狀態，并通過裝于空調機房內的現場控制器(DDC)及分布在現場的多個高精度檢測元件，完全有能力滿足客戶較高的要求，實現以下控制：
a．按照控制器BAS-3520模塊內部預先編寫的邏輯程序或通過管理人員在WebAccess上位監控軟件上操作，控制現場數字量輸出通道啟動風機后，控制程序投入工作；
b．根據回風溫度與設定值的偏差，采用模糊PID控制策略控制模擬量輸出通道來調節冷水和熱水回水電動二通閥的開度，實現精確調節溫度目的；
c．根據現場檢測元件通過模擬量輸入通道檢測出新風溫度及新風濕度，由控制器BAS-3520模塊計算出室外空氣焓量，由設定程序得出控制策略再通過模擬量輸出通道來控制新風、回風、排風閥的開度，并通過定風量控制使新風量恒定；
d．風機啟動后，當數字量輸入通道檢測到安裝在過濾網前后壓差開關報警時，會通過上位機監控軟件WebAccess向管理人員發出清潔提示；
e．風機啟動時，當數字量輸入通道收到現場檢測元件防凍開關報警信號后，將關閉新風風閥保護，開啟熱水閥，停風機，報警；風機啟動后，其前后壓差過低時故障報警，并聯鎖停機，防凍保護；
f．根據回風濕度與設定值的偏差，通過數字量輸出通道控制蒸汽閥的開關，達到控制濕度的要求。
2．3照明系統監控
賓館的照明系統由中央監控系統監視各照明回路的工作狀態，并通過現場控制器(DDC)及現場檢測元件，實現以下控制功能：按照BAS-3520模塊內部預先編寫的邏輯程序或通過管理人員在上位監控軟件上操作，控制現場數字量輸出通道啟動不同場所的照明及不同回路的照明，并且按照控制程序投入工作；
a) 監測監視內容
要求控制的照明回路的手/自動狀態；要求控制的照明回路的開關狀態。
b) 控制方法
通過系統提供的控制信號控制接觸器的分合；控制器按時間自動啟停照明系統；彩燈/門廳/障礙燈等的控制方式均與走廊照明相同；室外照明可根據室外照度自動控制照明調光器調整室外照明亮度；彩燈可根據要求分組控制，產生特殊效果；障礙燈應根據要求進行閃爍控制。
2．4給排水系統監控
賓館的照明系統由中央監控系統監視各設備的工作狀態，監控設備的主要各種狀態如下：①蓄水池高／低水位報警；②生活水箱高／低水位報警；③生活水泵運行狀態；④生活水泵故障報警；⑤集水坑高、低液位報警；⑥排水泵運行狀態⑦水泵故障報警等；
需要注意的是給排水系統中水處理設備及污水處理設備運行及控制由生產廠家自帶控制系統完成，樓宇自控系統只需通過數字量輸入DI和模擬量輸入AI通道把設備運行狀態及故障報警信息傳遞給賓館的上位監控軟件即可。
3.結論
樓宇自控系統面對的是建筑物內所有的機電設備，設置樓宇自控系統的目的是使所有的機電設備在安全可靠的前提下科學、合理、有序地完成各自工作，并達到節約能源，提高設備使用壽命的目的。北京新城五星級酒店在使用研華的樓宇自控系統之后，運行非常穩定，為客戶節省了大量的能源。