項目背景 現今使用3D可視化的BIM(Building Information Modeling建筑信息模型，以下簡稱 BIM）已是工程團隊執行樓宇建置的主流趨勢，然而因軟硬件提升、建筑標準規范更新所造成的數據無法實時，往往導致效率不彰，如能連結樓控系統內所有機電系統及設施的運行數據及參數實時更新，除了可提升設備維修效率外，共享的設備運行信息也可基于BIM系統數據分析下，進一步強化建筑內機電設備能耗監測與節能潛力。
東方醫院BIM運維管理平臺因應工程新建，需要接入東方醫院改擴建工程電梯、BA等第三方監控系統，以實現東方醫院的建筑信息管理、空間管理、維護維修管理、設備設施智能監測管理、視頻安防管理、綜合決策六個方面的綜合信息集成管理。臺達LOYTEC樓宇自控解決方案支持硬件OPC通訊，無縫對接BIM運維平臺，提供機電設施維運參數信息，對于BIM運維系統后期平臺整合十分便捷，共享數據不僅讓相關人員在處置設施障礙或維修養護作業時能更直覺化、準確化，大幅提升醫院運營效率，更讓BIM系統發揮其最大效用。
項目方案 上海市東方醫院（同濟大學附屬東方醫院）是一所集醫療、教學、科研、急救、預防、康復、保健于一體的大型三級甲等綜合性醫院。臺達此次服務的是其新建的綜合樓，包含地下室兩層，地上部分共24層，高100米；裙房共八層。
在該項目中，臺達為上海東方醫院提供的LOYTEC樓宇自控解決方案，提供包括LINX220、LINX212系列自動化服務器，LIOB150、LIOB151、LIOB152系列模塊、冷熱源通訊網關、傳感器及執行器等。其中，臺達LOYTEC自動化服務器LINX支持物聯網，對外支持采集第三方數據源，對內支持企業現有的OA系統等進行整合。
物聯網系統架構的LOYTEC 自動化服務器LINX自帶支持硬件OPC通訊，可以直接上傳其樓宇自控系統內機電設施相關數據及參數等整合信息進一步提供東方醫院BIM運維系統，信息集成管理涵括建筑信息管理、空間管理、維護維修管理、設備設施智能監測管理、視頻安防管理、綜合決策等。運維團隊可隨時隨地查看新樓設備運維和報警情況，并接收來自電話、微信等方式的報修信息，輸入運維系統，實現在線的報修服務管理。還可根據設備的運行情況、定期維保要求和維保班組工作負荷情況，自動發起設備維保計劃，實現預防性的維保，減少設備故障率。
此外，針對醫院對于環境嚴格控制及高能耗問題，臺達提供包含各式開放接口，以實現跨冷熱源系統和設備監控，不但針對醫院內各個重點保障區域的空氣正壓問題，布局通風系統監控，能根據醫療工藝進行壓力控制、設備用房獨立送排風，實驗室及科室獨立排風，確保各區域的氣流流向合理、有序、避免細菌侵入。更因地制宜，為大廳等大小空間區域設計低速風道定風量全空氣系統；而對普通病房、診室等小空間采用風機盤管加新風系統；這兩組客制化的空調系統監控系統，可根據外部氣候變化，優化能耗高的中央空調系統節能效果。提升節能成效的時候，亦維持舒適溫濕度并有效控制細菌滋生。而BIM系統也將共享的設備運行信息加以數據分析，提升能耗監測能力。
項目總結 臺達在此次項目中，提供具有物聯網架構的LOYTEC樓宇自控解決方案，除了為東方醫院內機電設備進行智能及節能的綜合樓宇管理外，更連結醫院內的BIM運維平臺，共享設備運行參數等不同信息，也透過BIM平臺提供更綜合全面信息，讓維修人員快速直覺進行維修作業及障礙排除，優化整體運營效率，降低管理成本。同時，共享的設備運行信息也可因BIM系統提升能耗監測與節能，讓東方醫院具有7x24高品質環境控制和高效節能的運營管理。
