據(jù)房地產(chǎn)、
建材和承包公司的消息，阿聯(lián)酋建筑和房地產(chǎn)的成本上漲了20－30%，而且因?yàn)榻ú膬r(jià)格瘋漲和需求增加、建筑公司利潤(rùn)升高而增加的高樓建筑成本可能繼續(xù)上漲。
近期阿聯(lián)酋建材市場(chǎng)出現(xiàn)了一些新情況，重要建材商均把建材儲(chǔ)藏起來(lái)，等待價(jià)格再次上漲。建材報(bào)價(jià)均為短期價(jià)格，進(jìn)口商的報(bào)價(jià)最多不超過(guò)24小時(shí)。建材價(jià)格每天都在發(fā)生變化。據(jù)報(bào)道，歐洲向阿聯(lián)酋和海灣地區(qū)出口的鋼材和木材數(shù)量下降了40%。
據(jù)達(dá)瑪克集團(tuán)董事長(zhǎng)侯賽因.塞治瓦尼說(shuō)，自2003年下半年以來(lái)，阿市場(chǎng)上水泥、鋼材、木材等建材價(jià)格上漲了30－50%。2004年價(jià)格下降的可能性不大，可能還將上漲5－10%。建材價(jià)格上漲直接導(dǎo)致房地產(chǎn)價(jià)格上漲20－30%。而房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商承擔(dān)了額外負(fù)擔(dān)，但需要大量鋼材和建筑材料的建設(shè)項(xiàng)目是影響價(jià)格上漲的主要原因。影響阿聯(lián)酋樓房建筑成本上漲的因素有多種，其中有對(duì)建材需求不斷增加，全球性的建材價(jià)格上漲，同時(shí)歐元幣值上漲。所有這些導(dǎo)致建筑成本上升。阿聯(lián)酋僅有為數(shù)不超過(guò)15家的房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)開(kāi)發(fā)公司，這些公司為了成倍提高利潤(rùn)，以應(yīng)對(duì)不斷增加需求，也是樓房建筑價(jià)格上漲的原因。
朱瑪.馬吉德水泥制品廠的采購(gòu)經(jīng)理阿亞得.陶坎說(shuō)，由于需求增加，原材料價(jià)格上漲的程度超過(guò)了預(yù)期，對(duì)原材料需求的增長(zhǎng)和歐元升值導(dǎo)致建筑鋼材和結(jié)構(gòu)鋼材價(jià)格上漲了50%，水泥價(jià)格上漲了25－35%。水泥生產(chǎn)集團(tuán)通過(guò)協(xié)議，使水泥價(jià)格上漲了10－25%。從2003年第四季度以來(lái)直到現(xiàn)在，阿聯(lián)酋建材市場(chǎng)就一直不穩(wěn)定，從而導(dǎo)致價(jià)格上漲。一些建材和原料進(jìn)口商為了獲取最高利潤(rùn)，故意將建材囤積待售。即使報(bào)價(jià)，也只在24小時(shí)內(nèi)有效，而以前的報(bào)價(jià)一般有效期是10天。一些進(jìn)口商聯(lián)合起來(lái)共同提價(jià)。此外，海灣地區(qū)現(xiàn)在從國(guó)外進(jìn)口的木材和鋼材幾乎減少了50%。
目前在阿聯(lián)酋市場(chǎng)上，阿聯(lián)酋、卡塔爾和土耳其生產(chǎn)的各種鋼材和鋼結(jié)構(gòu)價(jià)格在1750－1800迪拉姆（約合477－490美元）一噸，其中卡塔爾鋼材已達(dá)2100迪拉姆（572美元）一噸。預(yù)計(jì)未來(lái)各種鋼材價(jià)格可能達(dá)2000迪拉姆（545美元）一噸。2002年末和2003年初，當(dāng)時(shí)各種鋼材價(jià)格為1200迪拉姆（327美元）一噸，上漲了56%。這是幾年來(lái)從沒(méi)有過(guò)的高水平。
2003年阿聯(lián)酋水泥生產(chǎn)商曾四次提價(jià)，每次增加15迪拉姆（約4美元），由于需求增長(zhǎng)，每次都被市場(chǎng)所接受。現(xiàn)在的價(jià)格在170－185迪拉姆（46.3－50.4美元）一噸。由于數(shù)量減少，可能有的達(dá)到200迪拉姆（54.5美元）一噸。2003年期間，阿聯(lián)酋市場(chǎng)水泥價(jià)格每噸上漲了60迪拉姆（16.3美元），增長(zhǎng)幅度達(dá)50%。此外，由于地點(diǎn)不同，每噸運(yùn)費(fèi)上漲了5－10迪拉姆（1.36－2.72美元）。
馬來(lái)西亞和印尼的木材每立方米價(jià)格已達(dá)1650迪拉姆（約合449.5美元），膠合板每英尺價(jià)格達(dá)135迪拉姆（36.7美元），平均上漲了20%。
一位名叫穆薩.富贊的人說(shuō)，阿聯(lián)酋是海灣國(guó)家中愛(ài)建材特別是鋼材價(jià)格上漲影響最大的國(guó)家，阿聯(lián)酋市場(chǎng)需求的建筑鋼材80%以上需要進(jìn)口。而沙特是受影響最小的國(guó)家，沙特自己生產(chǎn)的鋼材可滿(mǎn)足其需求的90%。