自2000年國家提出對嚴寒、寒冷地區的建筑強制執行50%節能標準要求以來，國內建筑節能事業發展迅速，但對于如何整體提高建筑物的綜合節能效率問題，無論是從人們的意識形態，還是在實際的工程應用中，還存在著諸多問題，其中，對于建筑物的局部節能，就是一個較為明顯的問題，應當引起足夠重視。
建筑物的局部節能具體表現在：門窗側膀、挑陽臺熱橋、閣樓熱橋、飄窗熱橋、圍梁熱橋和挑檐等部位的熱橋現象，以及山墻、縱墻與橫墻交換部位是否存在發霉長毛的可能，還有夾心保溫墻室內是否滲水，外掛鋼絲網板外保溫墻體是否會出現裂紋等。只要按照標準要求進行材料采購和規范施工，實現建筑物的有效節能工作，是完全可以做到的。
通過對開發商及物業部門的了解，建筑物局部存在的上述問題，長期以來是令他們頭疼的事情。由于存在這些問題，居民拒交物業管理費，要求物業部門和房地產開發商必須限期維修解決，并賠償經濟損失，否則退換房屋或付之法律進行解決的事件，時有發生。怎樣才能避免上述問題的發生呢？
事實上，一棟完整建筑物的交付使用，是否會出現局部節能缺陷，應該從源頭開始抓好。作為開發商的投資者，在對建筑物進行設計階段，就應該重視這些問題的存在，設計師理應用發展的眼光，責無旁貸地來推廣新技術、新產品、新工藝的應用。以節能墻體保溫為例，選擇什么樣的保溫體系和什么樣的保溫材料，采用什么樣的保溫施工工藝，對于建筑物是否能夠達到節能標準，具有相當大的作用。而有些開發商往往忽視墻體保溫對建筑節能的意義，認為做不做保溫意義不大，不做還可以少投資多利潤，何樂不為。同時，建筑設計師們，應該多掌握一些新工藝新材料的使用方法，避免設計上的局部缺陷隱患。
在墻體保溫上，國家首推外墻外保溫體系，而在此體系中又首推聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墻外保溫系統，因此應當相信國家推薦，使用這種技術體系。目前的墻體保溫體系有聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墻外保溫系統、夾心保溫體系、內保溫體系。而內保溫體系由于存在著許多熱橋部位等原因，在國內已基本不被采用。夾心保溫體系由于價格便宜，施工簡單，在有些地區還在繼續使用，但存在的問題也比較多。主要是滲水、門窗洞口處熱橋和樓層間熱橋等。嚴重的，芯體內出現風流，可在室內預留洞口處聽見哨音。該體系出現的問題最多，解決問題的費用也高。對于外掛鋼絲網板外保溫體系，該體系的主要問題是墻面容易出現裂痕和裂紋，一旦出現便有水滲入室內，且觀瞻不好。造成其發生的主要原因是，保護層砂漿施抹較厚，出現收縮裂紋和砂漿面層與墻面基層形成錯動而造成裂紋。這種體系的問題一旦出現，是無法修補的，在很多地區造成了很嚴重的社會影響和經濟損失，因此有些地區已經明文規定取消該種體系的使用。聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墻外保溫系統是最理想的選擇。原因是這種施工方法最方便，質量最容易控制，整個施工過程一目了然。由于EPS板易切割，因此這種體系會像穿棉襖一樣給建筑物穿上棉衣，施行對整個建筑物的全包裹，保溫缺陷可以避免。盡管如此，在采用該體系材料時，必須使用得當，否則也會出現局部缺陷，如，門窗側膀必須做保溫，其次是保溫必須閉合，不閉合的部位必須有足夠的搭接長度。
因此，選擇合理的保溫體系，合理地使用優質的保溫材料，選擇先進的施工工藝，對避免節能保溫缺陷隱患的存在，意義巨大。目前市場上的保溫材料魚龍混雜，很多賣主不顧是否能夠達到節能標準，善于夸大材料用途，欺騙顧客，使大量的新建建筑物，自剛建成完畢，就直接進入了即將被實施節能改造的行列。建議選擇國家推廣使用的產品、建議選擇正規的生產和經營企業。