“無規矩不成方圓。樓宇自動化(BA系統)的相關標準一片空白，設計、施工、維護等環節問題頻現，嚴重影響了智能建筑行業的健康發展。2009年中國建筑業協會智能建筑分會和同方股份有限公司投入了大量的精力進行《建筑設備監控系統工程技術規范》(以下簡稱《規范》)的調研、籌備工作，希望從這個標準抓起，提高智能建筑行業的整體水平。”中國建筑業協會智能建筑分會秘書長黃久松在接受記者采訪時做出如上表述。在他看來，籌備《規范》的編寫工作是智能建筑分會近段時間工作的重頭戲，將對行業產生積極的影響。
“90%與30%”的鮮明對比
時間退回到上世紀90年代，智能建筑出現在北京、上海、廣州等一線城市。由于建筑設備監控系統能控制大型建筑物內機電設備的運營情況，提高了大樓的運行效率，很快就受到眾多人士的認可。在上世紀90年代末期，房地產市場逐漸升溫。智能建筑搭上建筑業高速發展的順風車，在中國的大江南北全面開花。清華大學建筑學院副院長江億透露：“在我國的大型公共建筑中，90%%安裝了計算機檢測控制系統。”
然而，就在智能建筑市場需求持續增長之時，建筑設備監控系統設計不完善、檢測不充分、通訊不兼容等問題逐漸暴露出來，引起用戶的不滿。黃久松告訴記者：“2003年上海市的一次調查表明，建筑設備管理系統運行正常，能夠起到重要作用的僅占20%%;部分項目運行不正常，尚可使用的系統占45%%;有35%%的系統不能開通使用或運行一段時間后發生故障，因無人修復而廢棄。青島市建委在2005年調查摸底后發現，全市約有寫字樓近150座，其中按照智能化運行的約43座，約占29%。2006年中國建筑業協會智能建筑分會對北京市106個商業建筑的智能化系統進行調查，業主滿意的工程只占25%%;完全不正常或廢棄不用的占此次調查范圍的30%%。2008年，深圳建筑科學院對26幢智能建筑進行調研，發現不到10%%的建筑正常運行。”“造成這種運行不暢的原因涉及到設計、管理、使用、維護等多個環節，但是標準缺失是造成這種現象的重要因素。”黃久松一針見血地指出了問題的癥結。
其實，有著相同看法的遠不止黃久松一人。江億認為，建筑設備監控系統在中國發展多年，但是沒有一套工程規范，業主提不出明確的功能需求，設計師無法制定控制調節的基本原則，施工、調試也沒有明確的目標要求，竣工驗收無法檢測到實際效果。這些問題不是某個企業的具體問題，而是整個工程流程不完善。現在必須對建筑設備監控系統在工程流程和技術管理方面進行規范，才能實現智能建筑行業的健康發展。
幾經周折標準提上議程
雖然業內專家都意識到標準缺失帶來的負面影響，但是在很長的一段時間里，建筑設備監控系統規范的編寫工作并沒有像智能建筑設計、驗收等標準一樣，被行業主管協會提上議程。談及這個問題的原因，黃久松認為，建筑設備監控系統工程的技術門檻較高，技術人員必須熟練掌握自動化、暖通空調、計算機、儀器儀表等多個領域的專業知識，而在建設設備監控系統剛進中國的十多年中，掌握多種專業知識的復合型技術人才寥寥無幾;此外，在智能建筑剛興起之時，建筑設備監控系統的生產、服務企業對這個新興領域的工程流程、技術管理等方面不是很熟悉，整個行業都正處于探索階段，還不能在行業內形成一套較為成熟的規范。在諸多客觀因素的限制下，建筑設備監控系統的相關標準遲遲沒有出臺。
然而，時至今日，智能建筑行業經過20年的發展，已有翻天覆地的變化。同方泰德、深圳達實、上海延華智能等一批民族企業在多年的實踐中，積累了寶貴的經驗;他們在設計創新、產品創新、管理創新以及節能環保技術的應用方面也推出具有自主知識產權的產品和行業解決方案，形成了企業的核心競爭力。在這種情況下，2009年5月，由同方股份有限公司和中國建筑業協會智能建筑分會聯合申報的《規范》被正式納為住房和城鄉建設部工程建設行業標準之一。
這個消息在業內引起了廣泛關注，大家普遍對其給予很高的評價。同濟大學電子與信息技術系主任程大章認為，目前的《智能建筑設計標準》、《智能建筑工程質量驗收規范》對建筑設備監控系統做出相關規定，但是這些規定的針對性不強，在工程實施中可操作性有限。現在編制的《規范》對樓宇自動化系統的全過程進行規范，是一件十分有價值的工作。海軍工程設計研究院高工張成泉更是用“意義深遠”四個字說明這個標準在智能建筑行業中產生的影響。
接口、節能等問題備受關注
正當大家沉浸在對標準即將編寫、行業面貌會出現明顯改觀的美好憧憬之時，還有一部分業內人士也對現在建筑設備監控系統中出現的細節問題提出了自己的建議。北京國安電氣總公司副總工董玉安認為，現在大家比較關心樓宇工程的接口問題，因為在建筑自動化系統中涉及的專業很多，各種軟硬接口形式不一樣，《規范》中應該對這些接口內容進行明確規定，一定要開放協議、開放數據庫、具有強制性，最終把建筑機電設備的管理集成到一個軟件平臺上。住房和城鄉建設部科技委智能建筑推廣中心副主任毛劍瑛建議《規范》中的建筑監控系統與暖通空調專業、裝飾裝修專業、給排水專業、電氣專業等其他專業進行明確的界面劃分。西安建筑科技大學信控學院、智能建筑研究所所長任慶昌認為，建筑設備監控系統的各個子系統的應當提出與節能減排指標掛鉤的性能要求，及時對建筑設備監控系統進行診斷，找出影響節能減排的薄弱環節。
對于業內人士提出的這些建議，《規范》的主要編寫人——同方股份有限公司數字城市科技公司副總工趙曉宇沒有給出明確的答案。不過她表示，智能建筑行業中已經出臺了相應的設計標準、工程質量驗收規范、民用建筑電氣設計標準、居住區智能化系統配置與技術要求等多項行業標準。此次《規范》將參照之前的智能建筑相關標準，盡量與之前出臺的標準在內容上保持一致;此外，標準規范是基本的法規，編制組將根據具體情況具體分析，在總體框架下明確具體規則，做到總體框架比較寬松，具體實施中要求很精細，把握好中間的“度”，對實際工作人員有很強的指導性，避免在業內引起爭議。